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¿Qué necesitas para financiar tu vivienda desde otro país?

Créditos en pesos colombianos con tasa fija, plazos hasta 20 años y asesoría experta

Ser colombiano residente en el exterior, extranjero con vínculo con colombiano

Tener ingresos demostrables según tu actividad económica en el país que los generes

Si tienes entre 18 y 74 años, estás listo para comenzar el proceso

Puedes ser empleado, independiente o pensionado.

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Preguntas frecuentes

¿Vives en el exterior y quieres invertir en vivienda en Colombia?
Nosotros te contamos cómo hacerlo posible
La compra de vivienda en Colombia funciona así:
  • La cuota inicial generalmente está en entre el 20% y 30% del valor del inmueble. Si estás comprando vivienda nueva, lo pagas directamente a la constructora en el plazo definido por el proyecto, que pueden ser hasta 36 meses. Si es vivienda usadas debes tener este porcentaje para compra el inmueble.
  • El 70% – 80% restante lo pagas con un crédito hipotecario con alguna de las entidades financieras que atienden a colombianos en el exterior, pero no te preocupes que nosotros te acompañamos en todo este proceso.
La tasa es la del momento del desembolso y puedes acceder a un crédito hasta 20 años.
Es importante que tengas claro que así tengas una simulación, la tasa solo se define al momento del desembolso del crédito, Niido o la entidad financiera no puede sostener tasas a menos que sea expresamente estipulado por el banco.
Claro, puedes hacer abonos a capital o pagar la totalidad de tu crédito en cualquier momento, sin ninguna penalidad.
Si, hay varias opciones:
  • Puedes comprar solo
  • Comprar con un familiar en Colombia o en el exterior
  • Comprar con tu pareja extranjera y lo más importante es que todos pueden sumar ingresos
Los bancos no pueden hacer las verificaciones directamente en el exterior, es por esta razón que lo hacen a través de empresas como nosotros, que conocemos el mercado, y tenemos las capacidades para asesorarte en las mejores opciones de inversión de acuerdo con tu perfil y estatus legal, te acompañamos en todo el proceso, verificaciones tu reporte de crédito en Colombia y en tu país de residencia, tus ingresos y le damos la tranquilidad al banco de que te conocemos y que tu crédito se aprobará sin inconvenientes.
Los bancos en Colombia deben tener la seguridad de que tienes las condiciones para que un crédito sea aprobado, por esto piden documentación para conocer tu comportamiento de pago y tus ingresos y gastos.
Por esto, te pedirán documentos como certificación laboral, colillas de pago, declaración de impuestos, reporte de crédito, entre otros.

Puedes acceder a un crédito desde los 18 años y hasta los 74 años, pero debes tener en cuenta que el crédito se debe desembolsar antes de que cumplas los 74 años.

No debes tener todo el dinero ahorrado, cuando compras vivienda en planos tiene un plazo definido por la constructora para el pago de la cuota inicial que generalmente en Colombia es del 30%.
Hay proyectos a corto, mediano y largo plazo, lo que quiere decir que puedes escoger el proyecto que mejor se acomode a tu flujo de caja y hacer los pagos mensuales de acuerdo con el plan de pagos definido con la constructora.
Los pagos debes hacerlos directamente a la fiducia del proyecto, a través de una cuenta bancaria que debes tener.
El 70% restante se paga con un crédito hipotecario o leasing habitacional, este se hace con tus ingresos del exterior
NO, los precios que encuentras en nuestro sitio web o en la página de la constructora son los mismos.
En nuestro Marketplace tienes la posibilidad de encontrar diversas opciones de inversión en un solo lugar, tienes la asesoría de un experto en temas inmobiliarios y financieros en Colombia que te acompaña en todo el proceso, te ayudamos a enviar el dinero de tu cuota inicial de la forma más fácil, te asesoramos en las diferentes formas de financiación que más se acomoden a tu perfil e ingresos y te acompañamos en todo el proceso hasta el desembolso para que disfrutes tu inversión al máximo.

La condición más importante es que tengas cédula colombiana y que tengas un buen comportamiento de pago, tanto en el país donde resides como en Colombia.

Además, debemos tener conocimiento de tus ingresos y tus gastos, para poder determinar tu capacidad de endeudamiento y que la cuota del inmueble que pagas y posteriormente del crédito no se conviertan en un dolor de cabeza, sino que puedas hacer los pagos mensuales con tranquilidad y sin sufrir porque no te va a alcanzar el dinero para hacerlo.

Debes tener ingresos que sean demostrables a través de certificaciones laborales, extractos bancarios, colillas de pago, declaración de impuestos, entre otros.

Qué esperar para ponerte en contacto con uno de nuestros asesores para que te expliquen todo el proceso y que seas dueño de un inmueble en Colombia.

Si, trabajamos con varias entidades financiera y si no tienes experiencia crediticia en Colombia, igual te pueden prestar. Siempre que tengas un buen comportamiento de pago en tu país de residencia y tengas ingresos demostrables.
No tienes que viajar Colombia para hacer tu inversión, todo el proceso lo puedes hacer sin necesidad de viajar sin importar el país donde te encuentres.
Para poder acceder a un crédito de vivienda en Colombia debes cumplir con 3 requisitos:
  • Tener un buen comportamiento de pago: validamos tu score en Colombia y el país donde resides.
  • Tener ingresos demostrables a través de extractos bancarios, declaración de impuestos, colillas de pago, entre otros
  • Tener una actividad económica: empleado, independiente, rentista de capital, pensionado.
  • Cada caso es particular por lo que revisamos tu perfil y tu actividad para garantizar que tu crédito sea aprobado sin contratiempos.