Sabemos que estás ocupado allá afuera. Trabajas duro, probablemente piensas en Colombia más de lo que quisieras admitir, y tal vez te has preguntado más de una vez: “¿Debería estar invirtiendo en algo allá?”
Déjame contarte algo que está pasando ahora mismo en el mercado colombiano —y por qué este evento virtual que estamos organizando podría ser exactamente la conversación que necesitas tener.
El Momento es Ahora (Y Aquí Te Explico Por Qué)
Colombia se posicionó como el tercer país de Latinoamérica con mayores ingresos por rentas cortas en 2023, con un crecimiento del 19.6% y más de 85,000 propiedades turísticas activas. Y mira, no te lo estamos diciendo esto para impresionarte con cifras. Te lo decimos porque ese crecimiento significa algo concreto: hay demanda real y está creciendo año tras año.
Las ciudades donde tenemos proyectos —Medellín, Bogotá, Cartagena y Barranquilla— no son apuestas al azar. Son mercados con fundamentos sólidos:
- Medellín está reportando rentabilidades promedio del 7.78% anual, con algunos sectores como El Poblado alcanzando hasta 7.74% en apartamentos de tres habitaciones
- Bogotá ofrece retornos que rondan el 8.25% en promedio, especialmente atractivos en zonas como Usaquén
- Cartagena sigue siendo un imán turístico con una demanda constante tanto nacional como internacional
- Barranquilla presenta rentabilidades cercanas al 7% con un mercado más accesible en términos de precio de entrada
Diversificar No Es Solo Una Palabra Bonita
Aquí viene lo interesante: en este evento vamos a presentar 18 proyectos diferentes, distribuidos en cinco ciudades, con seis constructoras de trayectoria comprobada. ¿Por qué te contamos esto? Porque diversificar inteligentemente no significa repartir tu dinero a lo loco —significa tener opciones reales de distintos perfiles de inversión.
Piénsalo así: puedes explorar desde proyectos urbanos en Medellín con Londoño Gómez con M Living, hasta opciones turísticas en Cartagena con desarrollos como Mawala de Trazos Urbanos o los proyectos Isola de Bolívar. No todos los proyectos son iguales, y eso es precisamente lo que hace valioso este tipo de eventos —poder comparar, entender y elegir según tu perfil.
Ciudades con Crecimiento Real
Estas son ciudades con crecimiento real. Medellín está experimentando un boom de inversión extranjera que está elevando los precios de alquiler y la demanda de propiedades modernas. Bogotá sigue siendo el motor económico del país con un mercado de alquiler diverso y robusto. Y las ciudades costeras como Cartagena y Barranquilla están capitalizando el crecimiento del turismo post-pandemia.
El potencial de valorización está ahí, pero no es magia —es infraestructura, conectividad, crecimiento económico y demanda sostenida.
La Ventaja del Operador Especializado
Acá viene algo que muchos colombianos en el exterior no saben: puedes comprar una propiedad y que alguien más se encargue de todo. Varios de estos proyectos vienen con la opción de operador especializado —gente que se dedica profesionalmente a manejar administrar este tipo de propiedad para maximizar tu rentabilidad, desde la limpieza hasta la atención al huésped.
¿Por qué es importante? Porque tú no vas a estar allá para comprar sábanas o responder mensajes a las 2 am. Un operador serio puede marcar la diferencia entre una inversión que te genera dolores de cabeza y una que simplemente te genera ingresos mientras sigues con tu vida.
Los datos muestran que las propiedades bien gestionadas en Medellín pueden alcanzar tasas de ocupación entre 65% y 80%, lo cual se traduce en flujos de caja más predecibles y menos estrés para ti.
Financiación Desde el Exterior (Sí, Es Posible)
Y ahora la pregunta del millón: “¿Puedo financiar esto siendo colombiano en el exterior?” La respuesta corta es sí. Bancos colombianos ofrecen créditos hipotecarios a colombianos residentes en diferentes países, tomando en cuenta tus ingresos en el exterior para el análisis crediticio.
Esto abre una puerta enorme: puedes apalancarte con pesos colombianos mientras generas en dólares, euros o la moneda que sea. Y no necesitas volver a Colombia para hacer el proceso —en Nido te acompañamos, desde la elección del proyecto, la financiación y el envío del dinero, todo en un solo lugar.
No Dejes Pasar Esta Oportunidad
Esta es una invitación a que te sientes (virtualmente) con nosotros y explores si tiene sentido para ti.
Colombia está creciendo. Las rentas cortas están en expansión. Las tasas de retorno son competitivas. Y tú tienes la opción de participar sin tener que dejar tu vida actual.
Regístrate al evento virtual y veamos juntos si alguno de estos 18 proyectos encaja con lo que estás buscando. El peor escenario es que aprendas algo nuevo sobre inversión inmobiliaria. El mejor escenario es que encuentres la pieza que le faltaba a tu estrategia financiera.
Nos vemos en el evento.