Si eres colombiano en el exterior o un inversionista que busca oportunidades en el mercado inmobiliario de Colombia, probablemente te has preguntado: ¿qué conviene más, invertir en vivienda VIS o en vivienda No VIS?
En este artículo te explicamos las diferencias, las ventajas de cada una y por qué la vivienda No VIS se ha convertido en la favorita de quienes generan ingresos en dólares o euros y quieren aprovechar al máximo su poder adquisitivo en Colombia.
¿Qué es una vivienda VIS y qué es una vivienda No VIS?
Antes de elegir dónde invertir, es clave entender estos dos conceptos:
Vivienda VIS (Vivienda de Interés Social)
- Pensada para familias con ingresos bajos y medianos.
- Tiene un tope de precio definido por el Gobierno.
- Puede acceder a subsidios estatales.
- En muchos casos, el inmueble se entrega en obra gris (sin acabados).
Vivienda No VIS
- Son proyectos que superan el tope de la VIS.
- Ofrecen mayor valorización y calidad en diseño, ubicación y acabados.
- No dependen de subsidios, por lo que no estás atado a trámites adicionales.
- Inmuebles listos para habitar o arrendar desde la entrega.
¿Por qué la vivienda No VIS es la mejor opción para invertir desde el exterior?
Invertir en vivienda No VIS en Colombia es una decisión estratégica para quienes residen fuera del país. Estas son las razones más importantes:
- Congelas el precio de compra: desde el momento de la firma, tu inversión está protegida contra futuros aumentos.
- Valorización inmediata: la plusvalía empieza a generarse desde que firmas el contrato, no tienes que esperar hasta la entrega.
- Apartamentos listos para vivir o rentar: olvídate de los costos adicionales de acabados o remodelaciones.
- Seguridad y confianza: menos trámites, menos riesgos de retrasos y gastos imprevistos.
- Ventaja cambiaria: si recibes ingresos en dólares o euros, tu dinero rinde más en Colombia, multiplicando el valor de tu inversión.
Beneficios destacados de invertir en vivienda No VIS desde el exterior
- Precio fijo y sin aumentos inesperados
- Mayor valorización de tu inmueble en el tiempo
- Apartamentos listos para arrendar o habitar
- Proceso 100% digital: ¡invierte sin viajar a Colombia!
¿Cómo invertir en Colombia desde el exterior con Niido
En Niido somos expertos en acompañar a colombianos en el exterior que quieren comprar vivienda en el país. Nuestro equipo te asesora paso a paso en un proceso totalmente digital, seguro y confiable. Te ayudamos a identificar el proyecto No VIS que mejor se adapta a tus objetivos. Validamos tu perfil con los bancos aliados en Colombia.
Revisamos y preparamos todos los documentos para evitar retrasos. Te acompañamos hasta que recibas tu inmueble y empieces a generar ingresos con él.
Conclusión: Invertir en vivienda No VIS es apostar por tranquilidad y rentabilidad
- Invertir en vivienda No VIS en Colombia es más que adquirir un inmueble: es asegurar estabilidad, generar valorización y mantener un lazo sólido con tu país.
- Si estás listo para dar el primer paso, en Niido te ofrecemos el acompañamiento experto que necesitas para que tu inversión sea segura, rentable y 100% digital.
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